Duivenkamp 305

Op een aantrekkelijke locatie in Duivenkamp bevindt zich deze DRIVE-IN woning met inpandige garage, diepe achtertuin op het zuiden, woonkamer met balkon op de eerste verdieping en drie slaapkamers. Dit huis is ideaal voor klussers, auto- en motorliefhebbers of als extra woonruimte voor een klein appartement.

Van dit type drive-in woning werden er in 1976 slechts 18 gebouwd, waardoor dit soort woningen niet vaak op de markt komt. De woning beschikt over een eigen oprit en een inpandige garage die toegankelijk is via een elektrische kanteldeur. U kunt uw auto veilig parkeren in de garage, terwijl er op de eigen oprit ruimte is voor een tweede auto. De garage is volwaardig van formaat, waardoor er naast een auto ook voldoende ruimte overblijft voor bijvoorbeeld fietsen of een motor. Daarnaast is de garage voorzien van een wateraansluiting en afvoer. Dit biedt niet alleen veel praktische mogelijkheden, maar zorgt ook voor extra comfort en gebruiksgemak. Tevens is er een camerasysteem aanwezig.

Maarssenbroek, gelegen aan de noordkant van Utrecht langs de A2 richting Amsterdam, biedt uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Het treinstation, op slechts enkele minuten fietsen afstand, zorgt voor vlotte verbindingen naar zowel Utrecht als Amsterdam. Bovendien bevindt het moderne, overdekte winkelcentrum Bisonspoor zich op loopafstand. Ervaar het gemak en de warmte van deze ideale gezinswoning in een prachtige omgeving!

Indeling:

Begane grond:
Via uw eigen oprit met ruime garage bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe, meterkast en direct de trap naar de eerste verdieping. De ruime garage/berging bevindt zich onder het huis, wat deze woning een zogenaamde drive-in woning maakt. De garage is zeer ruim en biedt toegang tot een extra leefruimte aan de tuinzijde en de zeer nette achtertuin. Deze extra woonkamer is vanuit de garage bereikbaar en beschikt over een eigen trap naar de woonkamer op de eerste verdieping, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplek of extra verblijfsruimte. In de zonnige achtertuin op het zuiden bevindt zich een prachtige, onderhoudsvrije glazen veranda van slechts twee jaar oud.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich het toilet, de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en dateert uit 2016. De woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping komt u, net als op de eerste verdieping, uit op een overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer, uit 2016, is voorzien van een inloopregendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Derde verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer/werkkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- CV-ketel uit 2016;
- zeven zonnepanelen aanwezig (2023);
- dubbel glas;
- energielabel C;
- achtertuin gelegen op het zuiden;
- onderhoudsvrije glazen veranda (ca. 2024);
- eigen parkeerplaats voor de garage;
- volwaardige garage met elektrische kanteldeur;
- wateraansluiting en afvoer aanwezig in de garage;
- camerasysteem aanwezig;